工事監理者からのお知らせ５

1998.5.6　発行

◆５月６日の工事協議会から

　はじめに、足場を回ってサンダーケレンの結果（古い塗装膜の撤去状況）を確認し、一部塗膜の撤去が不十分な箇所を指摘・是正させるようにしました。
　また、建物東側からの外部足場への登り口は、金網が道路に飛び出しているので、バリケードを設置して安全確保をするように、指示しました。
　なお、前回№４で、足場全体を「白い色のメッシュシート」で囲うとお知らせしましたが、やむを得ない事情により、青い色（そのかわり、全て新品）になりました。

【現在までの進捗状況】
５月６日現在足場組立作業が完了し、外壁の塗膜撤去は約３０％完了。工事の全体としては、１５．２％の出来高です。
雨のため、現在２日遅れですが、順調です。

【今週の工程】

１	継続作業として、外壁の旧塗膜撤去作業と、それにともなうベランダ床面清掃。７日には、南面をほぼ完了し、追って、西面（１号室側）→東面（８号室側）→北面（桑園駅側）と、進みます。
２	５月６日から、古いシーリングの撤去作業を開始しており、外壁の塗膜撤去を追いかけます。音やほこりは、ほとんど出ませんが、足場から各戸のベランダに出入りします。
３	各戸のベランダ床点検作業の結果、痛みのひどい部分を撤去しますので、コンクリートカッターという機械で、床の一部に切り目を入れます。サンダーケレンと同じような、音とほこりが出ます。そのあと、コンクリートチッパーという機械で、床の不良部分を撤去します。金槌で激しく叩くような音が出ます。

　上の階で、コンクリートチッパー作業をすると、居間では相当にうるさいと思われますが、短い時間です。工事全体の中で、最も騒音の激しい作業ですが、どうぞ、ご理解ください。
　これらの、床の補修作業は、５月７日に開始し、（８階から、１階に向かって）実働３日～５日程度かかります。この間、ベランダ床に、モノを置かないようにご協力ください。

◆ベランダの総点検の結果です

　「ベランダ床の全戸完全点検」を実施しました。
　その結果、下記の補修方針を決定しました。

１	床のモルタルが凍害を受けてぼろぼろになっている部分は、コンクリートカッターで切り目を入れてから、撤去します。撤去後、下地コンクリートの強化剤を塗布します（アサノセメント・ＡＲ－ＲＣ工法）。その上で、床モルタルを新規に打設します。
２	モルタルが、浮いている部分は、エポキシ樹脂によるピンニング工法で、コンクリート床に固定します。
３	現在のベランダ床は、「札幌マンション販売」に調査を依頼した結果、新築後の２年瑕疵点検の際に、「ネオモル（商品名）」という材料で補修したことがわかりました。この補修材料と、今回施工するウレタン防水層の専用プライマー（下地処理剤）との付着性能を、現在メーカーに確認中です。

　このように、床の下地ひとつとっても、さまざまな調査や検討が必要になります。監理者と、施工者が知恵を出し合い、少しでも将来にわたって安心できる改修方法を探りつつ、工事を進めてまいりますので、どうか、ご理解ください。

◆外部足場に登っているひとを見た？！

　きょう、複数の方から、書面や電話などで次のような苦情が寄せられました。
「昨５月５日、マンションの住人と思われる親子連れが、足場の階段を登っていた。簡単に登れるようになっているのか？だとすれば、改善を望む。」
「よその子どもが足場を歩いているのを見て、ウチの子どもが、親の眼を盗んで、真似をして足場に出ることが心配。」
　──そんな報告を受けて、たいへん驚きました。
　まず、日曜日などの作業休日に際しては、足場のいちばん下の階段部材を取り外して、地上（専用庭）からは登れないようにしております。１階の住人の方は、火災非難の時には、専用庭へ降りる必要がありますので、子どもさんが専用庭から簡単に足場に登れないように処置しております。
　したがって、どの階からでも、足場に上がるには、ベランダの手摺を乗り越えて、また、足場の部材をかいくぐる必要があります。（お宅のベランダをごらん下さい。足場に上がることは可能ですが、それは、けっして、簡単に登れるという状態ではないと思います。）ただ、たしかに、好奇心の旺盛なお子さんが、その気になれば足場には上がることが可能ですので、ここからは、「しつけ」の話になります。
　３月の工事説明会でも、詳しくお話しましたが、もう一度ご説明しますので、以下のことをご理解のうえ、お子さまにはけっして足場に登らぬよう、言い聞かせてください。

◆足場に登って怪我をしても、工事賠償保険の対象とはならないことがあります。

　この工事では、工事賠償責任保険をかけています。
　職人が足場の上から、モノを落として、下を通っていたひとが怪我をした場合などの賠償が目的です。
　施工業者が、何の安全対策を講じず、外部から簡単に足場に上がれる状態になっていて、そこへ子どもが入り込んで、怪我をしたなら、安全管理責任が問われ、賠償責任保険の対象になります。
　しかし、

１	外部に接する足場の１階部分は、金網で侵入防止を計り、
２	休日前に、専用庭からの昇降階段を外し、
３	工事前のお知らせや、説明会等で、危険を呼びかけていた

　……となると、そうした場所に敢えて立ち入った個人（子どもや、その親）の責任も問われることになります。ましてや、危険予知能力のある「親」がいっしょに足場に登っていたら、保険適用はたいへん難しくなります。
また、万一にも事故が発生すれば、警察の現場検証などで、何日も工事がストップすることがあり、入居者のみなさんにたいへんな迷惑をかけることになります。

◆足場には、絶対に登らないでください

　あえて、書面で、このような呼びかけをする必要があるとは考えていませんでした。ですが、事故が起きてしまってからでは、手遅れになりますので、けっして足場には登らないよう、あらためてお願いをいたします。
　子どもさんは好奇心の固まりですから、「危ない」ということを言い聞かせてください。お孫さんやご近所のお子さんが遊びにいらしたときも、とくに注意して下さい。
　なお、万一足場で子どもを見かけたら、叱りつけるのでなく、自分の子どもだと思って、ベランダに抱き下ろして下さい。その上で、監理者にご一報ください。よろしくお願いします。

工事に関する、ご意見・問い合わせは、遠慮なく　５××　Tera　まで。


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